遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:18529592792(同微信)-专业房产律师为您服务!
法邦网  >  北京房产律师  >  房产资讯  >  保时捷被喷漆"还我女友" 车被喷漆小区物业担责吗

保时捷被喷漆"还我女友" 车被喷漆小区物业担责吗

此文章帮助了1992人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

保时捷被喷漆"还我女友"

这两天,一段10秒左右的小视频在常州朋友圈很是火爆。视频内容是一辆豪车保时捷被喷白色油漆:" 还我女友 "。而视频中疑似车主的声音也被网友称为神回复:你女友叫啥?8月15日晚间,现代快报记者联系上了车主蒋先生,他表示,车子被喷漆确实是真的,但是视频中他说的话是出于调侃。

记者看到,这个视频时长约10秒钟。视频显示,一辆黑色的保时捷车子,车子右侧车身被喷上几个白色的大字:还我女友。而视频中疑似车主的声音:好歹你也把名字写上去呀,不然我哪知道哪个是你女朋友呢?

这两天,这条视频在常州朋友圈火爆不已。一位网友说," 叫什么?我的天啊有故事,我准备好酒了 "。还有一位网友说," 车主很无奈,妹子太多了!都不知道是哪一个给她惹来的祸!" 网友 " 寡人要上天 " 则称:" 单身狗无助的呐喊 "

不过,也有网友回复称,可能是有人炒作," 不然车主不报警?"据了解,该车车主是常州一家租车公司的老板蒋先生。记者与蒋先生取得联系,他告诉记者,被喷漆事情是真实的,但是里面说的话是出于调侃,也并不是炒作。

蒋先生说,8月13日当天他睡懒觉,到中午起床后出门,才发现前晚停在小区外面的车子被喷了漆。蒋先生先是将车子开到公司,吃完午饭,看着被喷字的车子,觉得真是哭笑不得,于是拍下了那段调侃的视频。

蒋先生说,那段视频当时他发在朋友圈纯粹是出于好玩,没想到这两天在网上火了,现在开着车子到外面,就有人围过来拍照。还有人不断向他问这问那,觉得有些吃不消了。

" 正好在这里借你们现代快报向网友澄清一下。我拍视频纯粹是好玩调侃,没有网上说的那样什么有一二十个女朋友。" 蒋先生语气中颇有些无奈。他说,他未婚,眼下也确实正在和女友认真谈恋爱。至于到底是谁喷的漆,到现在也没搞清楚。

车被喷漆小区物业担责吗

被他人喷漆了,小区物业有责任吗?这个要视双方的《物业管理服务合同》内容而定,如果小区物业没有尽到合同约定的管理服务义务导致业主车辆被刮或被喷漆,物业公司应当承担一定的责任。以下简单的分析之。

首先,我们看看我国相关物业管理方面的规定。根据2007年8月国务院颁布修改后的《物业管理条例》第三十六条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》的规定,物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系,双方之间的合同属于服务合同范畴,物业公司只有在提供的物业服务不符合合同约定给业主造成损失的情况下,才需要承担相应的法律责任。

根据侵权责任法的规定,侵权行为的归责原则是过错原则,即有过错才承担民事赔偿责任,同时,民事责任承担是“谁侵权,谁赔偿”。所以,民事上,侵权人应当对造成业主财产损害承担侵权损害赔偿责任。而对于小区物业来说,在侵权责任法方面,其不存在侵权行为,无需对他人的侵权行为造成业主车辆的损失承担侵权损害赔偿责任。一般情况下,小区物业公司在业主财产受到损害的时候,都是由侵权人直接赔偿,而无需物业公司赔偿。

但是,当无法找到直接侵权人的时候,物业公司否需要承担一定的赔偿责任,承担赔偿责任的依据又是什么呢?

显然,物业公司与业主之间存在物业服务合同关系,如果需要物业公司对他人造成对业主的财产损害承担赔偿责任的话,那也就是违约责任了。即物业公司未依法履行小区业主与物业公司签订的物业服务合同而造成业主财产损害承担一定的赔偿责任。

而对于该责任的认定,即认定物业服务企业是否存在违约行为,首先要看双方物业服务合同关于物业服务责任义务的约定,如物业服务公司是否应当安装监控摄像,是否在公众场所安装监控,是否定时巡逻、检查,是否提供充足的灯光、照明,是否对外来陌生人员来访进行一定的盘查、登记制度,核实访客信息,出入小区是否严格凭证出入等义务,如果物业服务企业已严格按照物业服务合同的约定履行了物业管理义务,但仍无法避免造成业主财产损害,则物业公司无需对业主损害承担赔偿责任,而由业主直接向侵权人追偿或自行承担责任。

当然,对于部分小区物业公司在《物业服务合同》中拟定的增加小区业主义务,免除自己责任的部分不公平的格式条款,根据《合同法》的规定,该部分条款属于格式条款,是无效的,业主在小区物业公司未尽到一定的合理的注意义务导致他人侵权造成业主财产损害的情况下,业主仍可向物业公司主张因未尽到公平、合理的注意义务造成自己财产损失的赔偿责任。

北京房产律师温馨提示:

房产纠纷关乎整个家庭的幸福,多了解房产有关的法律常识,以便做到可以避免或者化解法律风险,既可以使自己避免受到经济损失,也可以缓解家庭和社会的矛盾。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!
 

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!

北京房产律师推荐

文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师,具有丰富的房产纠纷案件实务经验
手机:18529592792(同微信)
地址:北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层

房产相关咨询

北京房产律师咨询电话

18529592792(同微信)
北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。

房产相关合同

房产相关文书

法邦房产律师为您提供房产纠纷法律资讯、新房地产法资讯、房产热点资讯的相关案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识等内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:18529592792(同微信)。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询