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“最美的哥”深夜火场救15人获赞 小区着火物业负责吗

此文章帮助了268人  作者:佛山房产律师  来源:法邦网

“最美的哥”深夜火场救15人获赞

千钧一发之际,路过的出租车司机雷月新,没有丝毫犹豫——停车、报警、冲入火场之中,挨个敲开住户们紧闭的房门。由于提醒及时,15人得以转危为安。雷月新的善举在网络中传播后,大量网友为他点赞,称他为“最美的哥”。

火苗燃起之前,荆州市八岭山镇王场村还笼罩在静谧的夜色中。

8月12日凌晨,出租车司机雷月新正在接送一名前往马山镇的乘客。车至王场村附近时,路边一处民房冒出火光引起了雷月新的警觉。好像是着火了。”车驶近,雷月新看到,火苗已经蹿起,浓烟飘散,而住户们似乎还在睡梦中。“一看到这么大的火,我第一反应就是,快点停车救人。”雷月新回忆说,他立即停车报警,并开始敲住户的房门。 “有人吗?快开门!着火啦!”跑到一间着火的房屋前,他大声呼喊。屋内并无应答,他又跑到窗户边敲。这时,屋内才有了动静。

大火蔓延,被烧毁的木板从雷月新身边落下,他连忙躲闪。他借着火光,大步向前,找到了正在惊恐中的赵起贵老伴。搀扶着老人,二人一同向房门摸索前进。

快到门口时,被大火炙烤下的厨房门板轰然倒下,一股热浪涌向两人。“得抓紧时间,不然就晚了。”雷月新取来一张被单,双手护着老人,跨过坠落的燃烧物冲出房门。在门外等候的赵起贵早已心急如焚,看到两人冲出房间,心里的一块石头才落了地。“雷师傅被烟呛得眼泪都出来了,不停咳嗽,满脸通红。”赵起贵回忆说。

看着火势蔓延,雷月新来不及休息,连忙叫上车里的乘客,一起接连敲开附近3户村民的房门,帮助13人平安转移。

小区着火物业承担责任吗

小区发生火灾事故,一般指小区业主家中或经营场所中或小区公共区域内发生火灾事故。而物业公司承担多大比例的责任,首先即明确了物业公司需要承担责任,物业公司承担责任系基于其违反了与小区业主关于物业服务协议中约定的维护小区消防设施、维护小区公共安全等的义务,或者作为小区公共区域的管理者,未尽安全保障义务等的不作为,或者因疏于小区安全管理或在火灾事故发生时存在消防设施未能正常发挥作用等造成业主财产损害或财产损失扩大的过错行为。

而对于物业公司究竟承担多大比例的责任,在实务中无法量化,因为在上述火灾事故情形中,通常是业主家中或经营场所或公共区域内自发或不明火源引发火灾,或者直接侵权人引发火灾,那么,业主自身或直接侵权人通常是承担火灾事故责任的主要责任主体,而物业公司在违反物业服务协议或不作为时,仅在其违反协议约定或不作为导致火灾事故损失扩大的范围内承担责任,即物业公司往往是火灾事故责任的次要责任主体。我们说物业公司须对火灾事故扩大的损失承担责任,这责任比例无法量化,在全国各地的法院裁判中,法官通常会结合双方之间的过错程度、违约情形等综合判断,而这也基本属于法官的自由裁量范围。

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