乐天玛特因萨德事件在华陷经营危机
据人民日报海外网消息，受萨德风波影响，乐天玛特等韩企在中国业绩不佳。乐天玛特在华一共有112家门店，其中已有74家停业整顿，13家自行停业，仅今年上半年营业赤字规模累计已突破 830亿韩元（约4.9亿人民币），乐天高层透露将调整在华业务或对商店进行重组，问及是否会抛售中国一些店铺，表示目前未进行商讨，会推进一些结构调整。面对高额的房地产税和员工工资，乐天入不敷出的局面使得其正准备进军越南市场。
若抛售商铺承租方将如何维权
未出现萨德事件前，乐天在华可以说非常受欢迎，但目前局面扭亏为盈还是很困难的。若乐天玛特抛售商铺，那承租乐天玛特商铺的租户是否会受影响？如何保障他们的合法权益？
商铺在租赁过程中若所有权人将其让与他人，承租方与原所有权人的租赁合同依然是合法有效的，《合同法》第229条规定：“物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即“买卖不破租赁”，所谓“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁主要适用于房屋、土地等不动产的租赁。适用范围不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。
那么“买卖不破租赁”有没有例外呢？有的。买卖不破租赁会与抵押权发生竞合。当所有权人先抵押后出租时会出现抵押权冲破承租权而导致租赁合同无效的情形，所以，在租赁不动产时一定要仔细查看出租房是否在不动产上设立抵押权哦。
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