北京房价均降1万
政策效应明显，北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。
“房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右，北京地区房价回落到去年年底的价位。”目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右，而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。“3·17新政后房价一直在跌，8月份房价才算趋稳，跌幅没那么大了。”张经理表示。
链家一门店三个月零成交
“3·17新政出来后，房产市场交易量不断下降。” 7月份丰台区方庄地区的链家网点房产中介张林（化名）选择离开了从事近五年的房产中介行业。
据中原地产的数据显示，北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。7月份，北京累计二手房住宅签约合计7158套，环比跌幅达到了20%，是近37个月来的最低值。另据北京市统计局发布数据显示，今年1-7月，全市房地产开发投资1859.6亿元，同比降7.1%，商品房销售面积480.6万平方米，同比降40.9%。
兜里的钱买房够不够？
1.总房款或者首付
买房前，要大体确定自己意向房源的区域，然后根据单价和想购买的面积测算出需要支付的总房款或者首付。首付因人而异，目前最低首付是两成，常见的的三成。
2.税费和公共维修基金
购买新房需要缴纳契税、印花税、公共维修基金；购买二手房还可能会有增值税和个人所得税。根据你购买的房子是首套房还是二套房、是新房还是二手房、房子面积在90平以下还是90平以上、二手房的话是满两年还是满五年等，契税、增值税和个人所得税的税率和征收方式均有差别。
3.月供
如果是贷款买房，签完购房合同，银行放贷之后，就要开始每月还房贷了。买房前，要预估自己的月供，提前准备好1-3个月的月供款。
4.装修
交房之后，就需要考虑装修和购买家具家电。一套90平左右的房子，精装大约需要6-10万，再加上家具家电，总共需要10-15万。
5.物业费及其他
交房之后，一般需要交半年到一年的物业费，同时还要开通管道煤气、有线电视、宽带网等。这也是一笔不小的费用。
6.交房之前的日常开支
如果购买的是期房，一般需要短则半年，长则两三年的才能交房，这期间的日常生活开支、房租等，也需要做好统筹。
