北京房价均降一万元
据悉，从去年的9·30新政至今，北京地区累计出台近50次调控政策，以平稳北京房产市场。一年近50次调控，北京房价平均降1万。
中介称,北京二手房成交量已经连续2个月低于万套,政策调控下,多位投机者“撤退” 近日,伟业我爱我家集团市场研究院发布的统计数据显示,北京二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后,8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。
据悉,今年3月17日以来，北京打出房地产调控一系列组合拳，包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等，房地产市场逐步降温。政策调控效果明显，多项数据显示，北京地区房价过快增长势头得到有效控制。
据国家统计局发布的数据显示，5月、6月、7月连续三个月北京地区二手房跌幅位居全国前列。据官网的北京二手房挂牌均价走势图可以看出，在3月政策出台后，二手房挂牌价直线下降，并逐月回落，至7月略有回升。数据显示，北京7月二手房挂牌均价每平方米51299元，与3月最高点的每平方米61326元相比，降幅高达16%，已经回落到去年“9·30”政策之前的水平。
除了价格在新政后下跌，购房者也有了更多的谈价空间。“之前市场火热时，房源不足，报什么价格都能卖出去。现在基本上购房者在报价基础上可以往下谈价格，有了更多的谈价空间。
房价下跌购房者要怎么做
北京房价均降1万，对许多北漂无房的人来说是个好消息，不过从目前来看，大家依然是静待不出手，希望可以等降到一定价位再出手。因为目前的情况是，房价跌了，首付门槛如初，贷款也是一项麻烦事。
2017年的楼市不同以往，在经历了2016年宽松的信贷环境后，房贷政策不断收紧。刚刚迈入年中，银行的放款便十分缓慢，购房人的买房成本也逐步加大。因为各家银行对房地产类贷款的风险把控意识不断提升，不仅在放款方面，面对新申请的房贷客户，银行在办理流程审查上也比此前更为严格，导致了整体办理速度的缓慢；而目前银行的基准利率较低，在市场流动性趋紧的情况下，放贷成本和资金压力都处在上升阶段。对于大部分人来说申请贷款困难，买房就根本不可能了。
融360大数据研究院最新数据显示，6月份北京首套房平均利率是4.97%，成为首个超过基准利率的一线城市。许多购房者因为异地贷款记录，被迫承受着6成至8成的首付比例，这就阻挡了一批希望在北京置业的群体。
所以今年购房者想要成功买房，只能提高首付比例压低贷款额度。要知道目前北京二手房套均价格在700万-800万，每增加一个百分点的首付，都是好几万块钱，对于购房者来说，压力仍然是有增无减啊。
相关房产咨询请找法邦网专业房产律师，我们将为您详细解答！
