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怎样和房产律师签合同,如何与房产律师签合同?

此文章帮助了525人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

确定满意的律师事务所及律师后,置业者应注意签署一份完整的《委托代理协议》。《委托代理协议》的内容应完备,应包括委托事项(应注意把自己希望律师完成的事项写清楚、充分)、委托期限(应填写成“至委托事项办理结束之日止”)、律师代理费及其他费用、工作要求、赔偿责任、解约条件及违约责任。最后合同双方签字盖章。

怎样和房产律师签合同,如何与房产律师签合同?一般来说,聘请律师的过程中应注意如下几个方面:

首先,签署委托代理协议时,应列明承办律师姓名,同时应查看律师的律师执照,留复印件一份,以核对身份,并且可以在律师有工作消极或不法行为时向司法行政部门举报。 如果能够按照以上的要求合乎规范地签订《委托代理协议》,并将要注意的这些问题都妥善地办理,律师事务所的专业服务将是您购房置业过程中的一个有力保障。

第二,把委托事项写清楚、具体,不要笼统地书写。置业者应把自己想委托律师处理的事情全部提出来,争取全部落实。同时,如对每一委托事项有办理期限要求时也应一并提出。

第三,律师接受委托收取的费用一般包括律师代理费与办案费,如交通费、调查费等。对于代理费应分期支付,最后一期尽量放在事项办理结束时支付,以此促使律师积极工作。同时对于办案费可以采取实报实销或承包方式支付,若预计金额不大时,可以承包方式支付。此外,支付这两项费用时,应向律师事务所财务人员交付,而不要向律师支付,并要求开具正式发票而不是收据。

第四,注意约定解约条件。置业者对于某些事项如估计到有可能不能或不必要进行时,则约定遇到这种情况时可以解除委托,并约定退还或免交部分代理费。

最后,对于律师提供的意见或工作情况,可以要求出具书面的法律意见书与工作报告,而不应仅限于口头说明。置业者在律师工作严谨疏忽或故意行为造成损失时据以索赔,由律师承担法律责任。

现在一些律师事务所开办有房地产买卖法律咨询及代理的业务,但其专业化程度却高低不同。因此了解如何选择律师及应注意的事项就显得尤为重。怎样和房产律师签合同,如何与房产律师签合同?相信您读了本文,一定已经较好的掌握了其中要义,按照本文所说,聘请一位专业的房产律师,不失为一个明智选择。

北京房产律师温馨提示:

购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案,房屋交付前,购房人想换名字,需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续,除了要花更名费,还需要房地产商的同意。房屋交付后,购房人要想换名字,只能等到拿到房产证后办理过户,费用就更大了。
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只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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