一、什么是转租
转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。
转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
二、什么情况下承租人可以转租房屋
承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：
（一）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
（二）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
（三）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
（四）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
（五）房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
1、房地产权证书或者其他合法权属证明；
2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
3、房屋租赁合同。
以上就是关于“什么是转租”、“什么情况下承租人可以转租房屋”相关问题的解答。现实生活中，存在很多非法转租房屋的现象。律师建议：在签订租赁合同并交纳承租费用之前，一定要对“出租人”验明身份，属于承租人转租的，则需其提供产权所有人允许其转租的授权书。如果您在房屋转租问题上仍然存在困惑，建议您立即咨询专业的房地产的律师，他们一定会为您解疑答惑。
