遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
法邦网  >    >  保障房  >  廉租房  >  北京怎么申请廉租房,需要什么条件,租金怎么计算?

北京怎么申请廉租房,需要什么条件,租金怎么计算?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:廉租房是国家对低收入、生活极困难的家庭的住房保障措施。但是在北京,却有许多人没有条件申请廉租房。下面本文为您讲解关于北京廉租房的申请条件、申请流程以及北京廉租房的计算标准的相关内容,希望本文对您有所帮助。

一、 在北京怎么申请廉租房

(一)提出申请

申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

(二)提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;

2、已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证;

3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议等其他材料。

(三)受理

街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。

(四)初审工作

接受申请人的受理后,由街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。

(五)公示

经审核符合申请条件的,街道(乡镇)住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示,期限为15日。

(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。

二、 北京申请廉租房需要什么条件?

(一) 申请廉租房具备下列条件:

1、申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活;

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

(二) 对于老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时,可采取租房补贴方式过渡。

(三) 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。低保申请家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定;

(四)申请家庭居住在自建房内、单独立户,且他处无正式住房的,自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除,可申请廉租住房。

(五) 家庭收入条件:

指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外,现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。

三、 北京廉租房租金怎么计算?

(一)标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。

(二)承租家庭实缴月租金计算公式如下:

家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线)×负担系数×标准配租人口。

其中,月租金标准=月标准租金×(1+调节系数);标准配租人口为一居室2人、二居室3人。承租家庭应缴月租金、实缴月租金应在租赁合同中明确。

北京寸土如金,在北京很难买得起房子,这些年国家为了解决部分贫困家庭的住房问题,北京也出台了相关政策。廉租房、经济适用房限价商品房等保障房是许多人考虑的范畴,如果您很纠结此类问题,不妨找找律师,也许对您有很大的帮助。

北京房产律师温馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房,这类房屋没有固定的使用期限,也不能买卖,因为它属政府所有,承租人仅拥有房屋的使用权。如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的,则要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同约定,将以调整租金等方式处理。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
 

保障房相关咨询

保障房流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!

保障房相关咨询

法邦房产律师为您提供廉租房怎么申请、廉租房申请怎么写、廉租房有房产证吗、廉租房租金、廉租房申请条件、廉租房申请书、廉租房的条件、廉租房政策等廉租房相关内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询