一、房改房怎么买
根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：
1. 各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。
2. 对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。
3. 对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。
售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。
二、买房改房注意什么
在房改房交易中，买家面对的都是信息不太清晰的“个体”，为了消除交易风险，业内专家提醒买家还需特别注意以下几个关键环节：
1. 了解产权的可靠性；
2. 确认登记的面积以及使用期限；
3. 弄清房屋背景和周边环境；
4. 确定房价的合理性；
5. 慎重办理交易过户手续。
买房改房注意什么，房改房怎么买？相信你看过本文之后，就比较清楚了。专家提示，房改房是具有福利性质的住房，有很多特殊的政策，对政策规定是否明晰，将直接影响到买房者的利益。如果还有什么不明白的地方，可以找法律人士作进一步了解。
