一．什么是房改房首购
房改房首购是指城镇职工按规定第一次购买公有住房，在国家规定标准面积以内，以房改成本价购买的部分，免征契税;超过国家规定标准面积的部分，以市场价、商品价购买或个人出资扩面的，按规定缴纳契税。
二．调离工作后房改房要退吗
根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和已经出台的相关房改政策法规中，对职工辞职或调离时，所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。但根据房改精神来看，职工在购买房改房时，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工就有权自主处置所购住房。如果单位在售房时与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议，那就得具体情况具体对待了。如果所签订的附加协议符合国家政策，并不违法，且是双方自愿签订的，那么双方都应当遵守和履行。如果所签的附加协议有悖于房改政策和有关法律法规的规定，或者违背一方真实意愿，那么就不具有法律效力。
