一、什么是二手房按揭？
“按揭”一词来源于香港，是英语mortgage的广东话谐音。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人再将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
而二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
二、二手房按揭贷款申请条件是什么？
看完上面的介绍，您应该对二手房按揭的概念有一定了解了吧。下面我们再看一下二手房按揭贷款的申请条件。一般情况下，二手房按揭需要提供以下证件和证明：
1.借款人合法的身份证件，包括身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2.借款人经济收入证明或职业证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，申请人要有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
以上就是对什么是二手房按揭，二手房按揭的申请条件是什么的解答。简单的说，二手房按揭就是花明天的钱圆今天的梦。虽然二手房按揭贷款对买房人来说可以暂时缓解资金压力，但是，在申请个人住房贷款时，按揭申请人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，要量力而行，避免出现无法及时还款的情况发生。如果您还有什么疑惑，或者最近有按揭买房的打算，也可以咨询一下房产律师。
