案情经过——房产证上没有名字中，但签订了《房屋买卖协议书》。
张女士在2011年底与她的大姐张某签订《房屋买卖协议书》一份，约定由张女士的大姐出面购买商品房一套，购房首付款由两人等额负担，银行按揭贷款的偿还，也由两个人等额负担，也就是说这套房子是张女士姐妹俩共同购买的。事后，张女士按约付了首付款的一半，她还划了十万元放在大姐张某的账户用于还贷。产权证办出后，却没有了张女士的名字。
律师解答——房屋买卖协议是否可以作为证据，以此来主张自己权益？
根据《物权法》的有关规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。根据张女士与其姐张某之间签订的《房屋买卖协议书》内容分析，俩人共同等额出资首付款、共同等额还贷，而且约定收益由双方等额分享等，符合按份共有的特征。张女士没有办理不动产物权登记，但不影响其对该房屋享有的权益，张女士可以通过确权诉讼，主张自己的合法权利。
