一、购买公房可以享受哪些折扣
对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣：
1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据。
2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。
3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。
4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。
二、公房的维护责任由谁承担
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
除房屋租赁合同另有约定外，公有房屋维修养护责任由出租人承担。
出租人应当每3~5年进行一次房屋完好状况检查；对房屋的结构、水落管、外墙粉刷、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次；电梯、水泵（产权属于自来水公司的除外）应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；屋顶水箱每年检修清洗两次。公有房屋及其附属设施自然损坏的，由出租人按规定的修理负责修复。承租人发现房屋自然损坏的，应及时报修。
