一、房改房的产权有哪些类型
房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。
成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
二、哪些房改房不能卖
有下列情况之一的房改房暂不得上市：
（一）已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；
（二）擅自改变房屋使用性质的房改房；
（三）党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房；
（四）购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外；
（五）职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房（换购房）买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；
（六）法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
（七）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
（八）上市出售后形成新的住房困难的；
（九）违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。
需要指出的是，我们所讲的房改房上市交易，是指房改房首次进入市场进行交易，房改房转让以后再次进入市场进行交易的，按照有关城市私有房屋交易管理规定办理。
