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房产赠与合同公证要什么材料,产权登记要什么材料?

此文章帮助了487人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、房产赠与合同公证要什么材料

当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。

A:赠与人应当提供下列材料:1、赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);2、房地产证;3、赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。4、赠与的房产属共有财产的,共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。5、应当提供的其他材料。

B:受赠人应当提供下列材料:1、受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等;2、应当提供的其他材料。

二、房产赠与产权登记要什么材料

房地产赠与应当办理房地产转移登记,申请人是赠与合同双方当事人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:

(一)《房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产权证书(原件);

(四)经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件);

(五)地籍图(原件二份);

(六)房屋平面图(原件二份);

(七)契税完税凭证(原件)。

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

北京房产律师温馨提示:

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。由于房屋价值较大,办理时更应慎重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致法律纠纷的发生。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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