一、什么是安置房？
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
二、安置房可以进行买卖吗？
有产权证和土地使用证的安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要需要注意这几个问题：
（一）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
（二）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
三、购买安置房有哪些风险呢？
现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：
（一）家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
（二）无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
（三）因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房目的了，只能选择主张债权；
（四）在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
上文主要介绍了什么是安置房，安置房可以进行买卖吗。在购买安置房的过程中，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，因此，购房者在双方签订买卖合同时，一定要将卖方的承诺形成文字在合同上有所体现，并且一定要在合同中约定违约责任，以防止纠纷。若您已经决定购买安置房，您最好向专业的房产律师求助，让他参与到买卖的整个过程中来，这样能有效避免出现错漏，防止纠纷。
