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申请限价房需提供的材料,申请限价房的条件

此文章帮助了2293人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、申请限价房需提供的材料

(一)城区中等偏下收入住房困难家庭申请需要提供的材料:

1、购买政府限价商品住房申请表;

2、身份证、户口本(或户口证明)、婚姻证明、死亡证明等原件、复印件;

3、由民政部门出具的收入和资产评估报告;由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明;

4、其他需要提供的相关材料。

(二)大中专毕业生家庭需要提供的材料:

1、购买政府限价商品住房申请表;

2、身份证、户口本(或户口证明)、毕业证、婚姻证明等原件、复印件;

3、劳动(聘用)合同或人力资源社会保障局出具的行政事业单位录用证明;

4、由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明;

5、用工单位对申报材料真实性的证明材料;

6、其他需要提供的相关材料。

(三)进城务工经商家庭需要提供的材料:

1、购买政府限价商品住房申请表;

2、身份证、户口本(或户口证明)、婚姻证明等原件、复印件;

3、劳动合同或聘用合同原件和复印件;

4、5年以上纳税证明和营业执照原件、复印件;

5、由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明;

6、用工单位对申报材料真实性的证明材料;

7、人力资源和社会保障局出具的缴纳养老保险证明材料;

8、其他需要提供的相关材料。

二、申请限价房的条件

如何申请限价房需要看自己是属于哪个层次的人群,根据人群去看神情条件以及申请材料。

(一)城区中等偏下收入、住房困难家庭申请条件:

1、具有本市城区常住户口两年以上且实际工作和居住;

2、申请家庭人均年收入低于市城区上年度城镇居民人均可支配收入的70%;

3、申请家庭净资产低于城区上年度城镇居民人均可支配收入的6倍;

4、申请家庭在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均建筑面积低于(含)15平方米;

5、政府规定的其他需要满足的条件。

(二)大中专毕业生家庭申请条件:

1、毕业不满6年,已婚,属于全日制大中专毕业生,被城区行政、事业单位录用为正式工作人员或和城区用工单位签订劳动合同和聘用合同一年以上的;

2、具有本市城区常住户口一年以上且实际工作和居住;

3、申请家庭在城区内无私有住房或虽拥有私有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米;

4、政府规定的其他需要满足的条件。

(三)进城务工经商家庭申请条件:

1、属于市城区以外户口,与本市城区用工单位签订劳动合同或聘用合同连续5年以上或提供5年以上的纳税证明;

2、在城区连续缴纳养老保险3年以上或累计缴纳养老保险5年以上;

3、申请家庭在城区无住房或虽拥有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米;

4、政府规定的其他需要满足的条件。

北京房产律师温馨提示:

限价房是保障房的一种,其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》,对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
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经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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