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怎样签订房屋装修合同,应该注意什么事项?

此文章帮助了1398人  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:新房装修,这可是家喻户晓的事情,但是这几年装修行业的兴起也带来了不少问题,比如在签订装修合同时不注意细节,以致于发生纠纷后难以顺利的解决。下文就具体从这方面着手分析。

一、怎样签订房屋装修合同

房屋装修合同的格式参照,房屋装修合同书

委托方(甲方): 承接方(乙方):

工程项目:住房装修

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程地址:

2、居室规格:计***平方米。

3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、委托方式:包工包料

5、工程开工日期:年月日

6、工程竣工日期:年月日,工程总天数:*天

第二条 工程价款

工程价款(金额大写)。

第三条 质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

第四条 材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

第五条 付款方式

1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

第六条 本合同未尽事宜双方协商解决。

第七条 本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。

第八条 本合同自签订之日起生效。

甲方: 法人代表:

乙方: 法人代表:

签约日期:年月日

二、签订房屋装修合同应注意什么

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件。

2、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

3、如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。

4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

上面就是房屋装修的合同范本,怎么样去签订,大家应该知道了,但要提醒的是在具体的操作过程中务必谨慎,上面也给出了在签订装修合同时应该注意什么。如果大家看完还是不明白,可以咨询律师。因为他们不仅有专业的知识,还有多年的经验。

北京房产律师温馨提示:

在签订房屋装修合同时,应详细注明工期、验收程序、制作过程说明、双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修材料标准时,一定要非常细致,每个部位所使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
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