京七条调控房地产

京七条调控房地产，备受关注的北京市“自住型商品房”政策终于出台了。对于整条地产行业的调控预期以及地产股的表现将产生什么样的影响呢?

国家统计局发布九月份七十大中城市房价情况后仅一日，北京连续发布《关於加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》和被称作升级版北京房地产调控政策的「京七条」两项房地产调控政策，意在从供需两端加强对房地产调控。

法律强制力做后盾

1、组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。对弄虚作假违规骗购的购房人，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。

2、.进一步强化预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查。

3.强化价格引导，严查变相涨价项目。参照前期和周边项目价格，引导开发商合理定价，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。

4.进一步严格差别化住房信贷政策的执行。严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

5.通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度，满足中端需求和夹心层家庭需求。

6.对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房企，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

7.加强市场信息公开，提高市场信息透明度，防止误导误读。（法邦网）