房地产不靠谱

房地产不靠谱，克林顿告诫别走美国老路。18日，中国国家主席习近平在人民大会堂会见了美国前总统克林顿。会见结束后，克林顿出席了《财经》年会2014，他在发表演讲时称，希望中国经济发展不要走美国老路。

对于中国召开的十八届三中全会，克林顿表示，看到中国对计划生育政策做了一些放松，准备终止劳教制度，进一步开放经济，同时承诺在环境方面、在控制气候变化方面采取更多的措施，医疗保健也会有新的举措，这些改革都是符合国家更长远利益的。对于中国的发展模式，克林顿建议，不要重蹈美国覆辙。他说，之前美国的经济增长驱动力主要是金融业、房地产业，但这些行业并不提供多少工作机会，大多数的经济收入集中在了少数人手中。这种集中化程度太高，会限制经济的增长。有一些不平等的现象是必须的，但如果贫富差距太大，国家的发展能力就会受到限制。21 世纪的核心在于如何创造一个有活力、有创造力的经济，同时又使经济成果得以被全民所分享，有一个真正的社会团结和社会福利。对于贫富差距问题，克林顿说：“习近平主席给我讲，现在中国有一亿人每天生活成本是一美元，甚至更少，所以在我们的现实世界中有很大的贫富差距。”

建立房地产泡沫预防机制

房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。

1、加强对房地产市场的宏观监控和管理

宏观经济形势和政策的改变，往往会引起其他因素的连锁反应，包括国家税收、劳动就业、居民收入、金融环境、企业利润，等等。政府对宏观经济形势进行全方位的监控，制定合适的政策，是防止房地产泡沫的首要措施。

2、 建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度

加强和完善宏观监控体系应当通过对全国房地产市场信息及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策作好参谋。

3、 强化土地资源管理

政府应当通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据房地产市场的要求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，切实实行土地出让公开招标制度，控制一些城市过高的地价。

4、加强金融监管力度，合理引导资金流向

首先，要进一步健全金融监管体系，增加监管手段，增强监管能力，提高监管水平；其次，要加强信用总规模的控制，不使社会总信用过度脱离实质经济的要求而恶性膨胀，从源头上防止现代泡沫经济发生；再次，要加强投资结构的调控，通过利率、产业政策等，引导资金流向生产经营等实质经济部门；最后，要加强外资和外债的管理，尽可能引进外资的直接投资和借长期外债。推动房地产泡沫产生的资金，绝大部分都是从银行流出的。因此，要加强对银行的监管，从源头上控制投机资本。

前事不忘，后事之师。克林顿所说的话很有道理，中国经济的持续发展不能仰仗房地产，而是寻求更加合理的经济结构和模式，依据法治，走可持续发展道路。（法邦网）