武汉楼市限购升级

武汉楼市限购升级，据称目前外地人基本占到武汉购房市场的一半，这次政策调整短期内会影响普通住宅，但提高二套房首付的政策影响不会很大。新政策并不会导致房价的下跌，但有利于武汉楼市的长期平稳发展。

近日，武汉市《进一步加强房地产市场调控工作的意见》公布，出台7条楼市调控新政。规定从23日起，非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限，由1年提升至2年;第二套住房贷款的首付款比例也将提高，具体政策正在抓紧研究。

违反规定有法律风险

住房城乡建设部有关部门负责人郑重提醒：房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。

房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。

各相关城市房地产主管部门应加大对房地产调控政策的宣传力度，尽快细化和完善有关限购的具体措施和核查程序，完善房屋买卖合同网上备案制度，加强对房屋销售环节的监管，严肃查处房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为，规范房地产市场秩序。（法邦网）