佳兆业拟进行债务重组

1月12日晚，佳兆业公告显示，公司已经有多笔债务出现违约，数个银行账户被冻结扣罚，并有多名债务人向法院申请资产保全。佳兆业正在进行挽救公司的最后努力，公司公告称，佳兆业正在聘请财务顾问，试图对公司现有债务进行重组。公告显示，截止1月9日，佳兆业已经有4.47亿元和2.26亿元银行存款被冻结和罚扣。

截至1月9日，公司收到多项债务人向法院申请财产保全的申请，并且有一项总额6.5115亿元的资产保全裁定已经宣判。根据1月12日爱建股份(12.07, -0.76, -5.92%)的公告，这笔资产是2014年3月发行的“爱建-佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划（查询信托产品）”。目前，上海一中院已经裁定查封、冻结杭溪隆业银行存款6.5115亿元或其他等值财产。

此外，佳兆业应于1月8日偿还的一笔2500万美元的利息未能偿还，将可能引发总共25亿美元(155亿元人民币)的海外债券的交叉违约，推动佳兆业走向清盘重组。1月9日，上海项目公司青湾兆业出售协议被终止。此前的2014年12月31日，佳兆业发布公告称，公司全资附属公司上海新湾投资发展有限公司与上海万科房地产有限公司订立协议，上海万科将接手佳兆业上海青湾兆业房地产开发有限公司100%股权及股东贷款，总代价为12亿元。而利好的的消息是，汇丰银行宣布豁免了因协议违约而促发的提前还款计划。

债务重组

债务重组又称债务重整，是指债权人在债务人发生财务困难情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。也就是说，只要修改了原定债务偿还条件的，即债务重组时确定的债务偿还条件不同于原协议的，均作为债务重组。

知名公司法辩护律师张本良表示，债务重组的方式一般有以下几种：

1.以资产清偿债务：就是指债务人转让其资产给债权人以清偿债务的债务重组方式，通常用于偿债的资产主要有现金，存货，固定资产，无形资产，股权投资。

2.债务转为资本：就是指债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转为股权的方式

3.修改其他债务条件：是指修改不包括上述两种情形在内的债务条件进行的重组方式，如减少债务本金、降低利率，免去应付未付的利息。

4.第四种方式就是上述三种方式的组合，比如将一部分债务用资产清偿，另一部分转为资本。