导语：

台男星因房贷压力自杀，现代社会，房贷的压力苦了也害了许多的年轻人，房价的不断飙升，买得起房子的年轻人越来越少，他们不得不向银行贷款，结果, 他们必须背负二十或三十年沉重的贷款负担。为了偿还房贷，他们只好紧缩开支，降低他们的生活水平，辛苦的生存。目前贷款已成为了一个重大社会问题，普遍认为，房价远远超出大多数的购房者的经济能力。对于那些想买房子的年轻人，他们应该认真评估自己的购买力，作出理性的决定, 不要盲目银行贷款，那么个人住房抵押贷款又有哪些风险？

事件回顾：

台男星因房贷压力自杀

7月24日，台湾歌手李立崴惊传在淡水家中上吊自杀，得年39岁。是其母亲出国回家发现他挂在自家浴室。曾以艺名“李威”进军演艺圈，生前却因买房子孝敬母亲导致资金周转失利，坦言一度想过轻生，15日他在脸书上表示“要送自己一个40岁生日大礼”，未料如今竟想不开自杀了结生命。（来源：华声在线）

法邦时评：

个人住房抵押贷款风险

个人住房抵押贷款风险主要有三种：

一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。

防范风险需购房者提高法制观念

防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。政府要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的贷款程序；通过优质服务，提高贷款的效率，而不是简单地简化贷款程序。对个人住房贷款实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的贷款保证体系。建立住房抵押、质押、保险、担保机制，利用市场机制来分散和转移贷款风险。

网友评论（来自新浪微博）：

不应该为房贷去自杀

@藍雨_Camila：房贷啊,把台湾男演员都逼自杀了,可见老百姓得承受多大的压力啊。。。

@阎成席：台湾男星李立崴上吊自杀 疑因房贷压力过大。谁都知道:“好死不如赖活”。可人生中总有些事情或压力,时时刻刻困扰你,让你焦虑,自然会走向极端。

@陳文_謙： 唉！！！！

结语：

房子会给人一种安心与温馨的感觉，有了房子就会有家的感觉，也许，你会为了房子去办理房贷，但是在决定房贷的时候请认真考虑自己以后可能会面临的种种压力与无奈，人为什么非得把自己困在一个固定的空间里，无处安放的心不是有了房子就会安定下来的，够勇敢的话就天地为家。（法邦网）