律师专栏
预售商品房纠纷若干问题探析
商品房预售合同通常是指房地产开发企业（预售方）与购房者（预购方）签订，并由预购方先付定金或预付款，预售方在合同约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物，属于买卖...
商品房预售合同纠纷案例
律师点评：预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预...
房屋买卖合同效力分析
一、案例简介孟XXX看中了某楼盘房子，该楼盘售楼中心置业顾问告知孟XXX，该楼盘已取得商品房预售许可证并已开始预售。于是，孟XXX与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和...
未办两证的预售商品房，买卖效力如何认定？
[案情介绍] 2008年10月1日张某将自己从开发商处买来的位于南京浦口**家园的一套面积102平方米的预售商品房向王某出售，该套房产虽已交付，但两证尚未办理，张某与王某双方在中介公司的见证下签署了《房屋买卖居...
卖方在未取得《房地产证》前与他人签订的房产买卖合同是否有效
卖方在未取得《房地产证》前 与他人签订的房产买卖合同是否有效案情简介：2012年2月，陈某(作为卖方)与王某(作为买方)，通过地产中介公司签订了关于转让***花园*栋*号房产的《房地产买卖合同》合同约定：成交价格5...
期房在取得房产证前再次转让是否有效
案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因急需资金，意图将该房产的权益转让出去。在中介公司的居间下，甲与乙、中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，约定了有...
商品房认购书陷阱分析与防范
一、别被《商品房认购书》套牢无论房子是大是小、地理位置如何、价位如何，您在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当您根据楼盘宣传或广告前往看房的时候，售楼人员会立即带着您看沙盘、看户型图、参观样板房一、别被《商品房认...
浅谈海南国际旅游岛房屋认购意向中陷阱及防范
浅谈海南国际旅游岛房屋认购意向中陷阱及防范 海南岛作为中国唯一的热带岛屿，得天独厚的气候条件，全年无冬，年均温度22℃～26℃，滨海风景区面积大，所辖海域200万km2，海洋旅游潜力巨大，中西部有保存完好的大片...
律师提醒：百姓购房规避四大陷阱
提要：王先生与房屋销售公司签订《商品房认购书》，购买销售公司代理包工头吴某所有的抵债房，认购书上注明出卖人是销售公司。因出卖人并非开发商，法院无法直接判决开发商与王先生签订《商品房销售合同》，最终判决销售公司返还了...
盛豪新闻︱成都市委统战部副部长、市工商联党组书记范晓宏一行到访盛豪所调研
盛豪新闻︱成都市委统战部副部长、市工商联党组书记范晓宏一行到访盛豪所调研四川盛豪律师事务所2月17日下午，成都市委统战部副部长、市工商联党组书记范晓宏在市工商联党组成员、副主席贺鹰，金牛区委常委、区委统战部长、区委...
