律师专栏
苹果获手写输入专利 iPad Pro将配触控笔
王彬斌您身边的专业知识产权律师13538982365 据外媒AppleInsider报道，美国专利和商标局公布的文件显示，苹果获得了一项有关手写识别和输入法的专利，主要面向企业和学生用户，这也暗示了未来的iP...
北京锋锐律所被查揭开“维权”黑幕
森合律师孙瑞红：公安机关刚抓人就通过媒体对案件进行定性，算不算通过媒体炒作，先进行舆论审判？若如此，律师为什么不可以呢？北京锋锐律所被查揭开“维权”黑幕犯罪嫌疑人翟岩民策划“访民”滋事被刑拘，曾参与庆安枪击案。原标...
最高院关于交通事故30个问题超详解析
1、机动车驾驶人与登记车主不是一个人的时候，发生交通事故后，责任该怎么承担?这个问题根据《侵权责任法》第49条的规定，首先由交强险在保险限额内优先承担，不足的部分，原则上有机动车使用人来承担，但是登记车主有过错的除...
购房陷阱与防范之“图纸防范
图纸陷阱 交付的房屋“看上去”与图纸不符，但是购房者却是根据图纸作为依据决定购买房屋的，必然会打乱自己已经设计好的方案，造成不便。最难受的莫过于因为图纸标注不明导致无法追究责任。 防范与对策 ...
房屋逾期交付与退房
在近几年的司法审判过程中，对商品房买卖纠纷中的房屋延期交付纠纷中，业主主张退房的请求，一般都不予支持，究其原因结合我近两年代理的实际情况，我认为主要有以下几个方面值得业主去注意，以便更好的维护自己的合法权益...
不缴纳物业管理费用拒交房,交房“潜规则”被判不合法
买了商品房后，交付时有个“潜规则”：必须先交一段时间的物业管理费，房产商才给你新房子的钥匙，否则就不给。 宁波的黄女士没有买这个账，她拒绝在新房交付时付物业管理费，导致新房拖延了647天才到手，既而，她状告房产商。...
售楼广告中涉及的法律问题
近期有业主到本所咨询，由于开发商交付的房屋与广告宣传中的严重不符，能否依据售楼广告请求开发商予以赔偿损失。售楼广告究竟有什么样的法律效力？开发商不能兑现广告中的许诺怎么办？购房者可以采取哪些防范措施？一、售楼广告的...
“双合同”不是阴阳合同
第一次听到“双合同”这个词，很多人都误以为这是阴阳合同的另一个说法，其实不然，“双合同”和阴阳合同虽然都是在交易过程中存在两份合同，但是，他们的含义是不一样的，二者虽然相似但却不相同。双合同不是阴阳合同。“双合同”...
最近，“双合同”肆虐
最近，购房成功或者已经看过楼盘的人士都知道，现在买房，有多开发商都要求买家签订“双合同”，什么是双合同?为什么会出现双合同这样一个现象?详细内容请看本文介绍：所谓的“双合同”就是指《商品房买卖合同》+装修合同(或者...
逾期交房违约金调整的举证责任及损失认定
开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。 案情 2009年9月20日，李某勤与重庆市某康置业有限公司...
