律师专栏
农村土地征用补偿的依据
我国2004年的宪法修正案第十条第三款明文规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。”《土地承包法》第十六条第二款规定：承包地被依法征收、占用的，有权依法获得相应的补偿。《...
房屋拆迁的补偿方式有哪些？
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据...
房屋拆迁补偿如何计算？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用...
什么是折迁补偿安置协议？
《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，折迁人应当与被拆...
拆迁补偿安置协议的性质及特征？
《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。据此，被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订折迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性...
什么是拆迁安置协议的优先权？
《最高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另...
房屋拆迁补偿的内容
第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制...
公房的继承问题
一、公房承租人死亡可以由共同居住人续租 公房承租与私房承租的性质不同，适用的法律规定也不同。公房承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续进行租赁，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两...
北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见
根据北京市直管公房经营管理体制改革的现状，因直管公房租赁引发的各种纠纷，既有民事法律性质的争议，也有行政法律性质的争议，应区别对待。为进一步规范因直管公房租赁引发纠纷的受理问题，现提出如下意见：一、直管公房承租人与...
北京市公有住房公房变名规定
根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申...
