张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

“3.15”是国际消费者权益日，成都中院发布2015年度成都地区商品房买卖纠纷中的消费者权益司法保护状况显示，逾期交房、办证已成商品房买卖纠纷主要案件，商品房虚假宣传也成为目前商品房买卖纠纷案件的焦点。这几方面...

2016-04-05

近年来一类以“房屋买卖”作为“借贷合同”之“保障”的纠纷比较典型。一方当事人向法院主张其与另一方当事人存在“房屋买卖法律关系”，并已经实际履行部分或者全部购房款，要求另一方当事人继续履行交付房屋和办理过户手续的义务...

2016-04-05

目录一、建设用地使用权合同纠纷常见问题裁判意见 1、建设用地使用权出让合同纠纷中的裁判观点 2、建设用地使用权转让让合同纠纷中的裁判观点二、租赁合同纠纷常见问题裁判意见 1、房屋租赁合同纠纷案件中的裁判观点 ...

2016-04-05

一、恋爱期间购房的处理恋爱期间以结婚为目的购房，一方支付全部首付款，房屋产权登记在另一方名下，并以另一方名义办理贷款。后双方未结婚即分手，如何分割该房屋？倾向意见认为，根据案件查明事实，可以确认尽管产权登记在一...

2016-03-29

不想让孩子输在起跑线上的家长都乐于购买学区房，但购房之后不一定能上中意的学校，想要退房却难如意。北京市东城区人民法院法官表示，购买学区房时应将购房目的等项目写入协议，以便维权之需。【案例】：买了学区房上不了名校 ...

2016-03-29

我国《物权法》、《担保法》均规定了“房随地走，地随房走”的基本原则，旨在强调“房地一体”，即强调权利转移时一定要保证权利最终归属同一个权利主体。但在司法实践中，由于土地和房屋在绝多数地方实行分别登记制度，造成两种权...

2016-03-29

阅读提示：公有住房的使用权或称承租权的性质，是理论和实务界争议颇多的一个问题。实际上，公房使用权应当界定为物权，确切地说是物权中的用益物权。既然公房使用权是物权，自然可以作为遗产继承，在原承租人死亡后，所有继承人都...

2016-03-29

案情简介 2013年2月18日，某镇政府与A公司签订一份“xxx建设协议”。协议约定，由A公司对某地块进行投资拆迁重建，资金自筹。但A公司承建的“xxx”的建设土地属于农村集体所有土地，“xxx”建设工程项目没有...

2016-03-23

概要：贷款买二手房，合同条款中有两个坑很“公平”，一个给卖家，一个给买家！如果签约时没注意，贷款稍有不顺，就可能引发纠纷！购买二手房，很多买家都要办理贷款。而买卖合同中关于贷款的约定，有两条是极容易被买卖双方忽视...

2016-03-23

二手房买卖中经常出现“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”及“户口无法迁出”等问题，究其原因在于房屋买卖合同没有约定或约定不明，或者买房者没有详细调查了解房屋信息。老周在2013年经人介绍购买了许某房屋一套...

2016-03-23

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