张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

户籍在被拆迁房屋就一定享有拆迁利益？海淀法院法官提示，拆迁利益的分配需要结合法律规定、拆迁协议及当地拆迁政策，户籍在拆迁房屋处并非一定与享有拆迁利益等同。当事人在签订拆迁协议时应向拆迁方详细了解拆迁政策，并在签署协...

2015-12-15

一、商品房预约合同性质的认定案例1：成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案《最高人民法院公报》 2015年第1期（总第219期）【裁判观点】判断当事人之间...

2015-12-14

房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和...

2015-12-14

近年来，人民法院在执行过程中，经常会遇到当事人没有其他财产可供执行，但住房公积金账户上却存有公积金余额的情形，由此引发对当事人缴存的住房公积金强制执行的问题，并引发一系列争议，住房公积金能否被强制执行，住房公积金管...

2015-12-14

本文从法院判决入手，分析“借名买房”交易中不同类型的房屋可能面临的不同风险后果、借名人主张房屋所有权的法律依据、举证责任等，从而给律师和投资者以建议，如何降低风险、应对此类纠纷。【概念】 “借名买房”房屋的实际出...

2015-12-14

一、问题的引出：从典型案例考察房地产民刑交叉案件特点及难点案例1：执行异议中的非法处置查封财产罪天开公司系天开家园项目的开发商，大平集团系该项目的施工方。因天开公司欠付工程款，大平集团于2004年起诉天开公司，...

2015-12-14

导读：最高院于2015年5月5日正式发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》其中该规定第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件，然而各地法院在实际执行过程中理解仍有差异，日前，江苏高院正式出台...

2015-12-04

阅读提示：在上海市区，今年房价上涨了约20%-30%，出售方违约不愿意出售房屋的案件大量发生。作为买受方如何保护自己的权利？作为出售方如何降低自己的违约责任？都是读者最为关心的问题。为了更好地维护自己的权利，建议...

2015-12-03

近年来的司法实践中，因房屋等不动产买卖所引发的纠纷呈现出常态化的趋势。由于多种原因，不少买受人在合同约定的义务履行期限届满后的两年内，并未积极主张己方的请求权，从而导致了买受人起诉至法院之后，出卖人时常以诉讼时效为...

2015-12-02

买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一比开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产...

2015-12-01

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