婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，因房屋原来属于一方父母承租的公房，购买房改房的介格一般会参考工龄、职务、级别等因素，具有比较强烈的福利色彩，其购买价格往往与市场价格相差甚远，如果认定为夫妻共同财产，显然会损害一方父母的财产权益，与国家有关房改政策精神也不相符。作为产权已经登记于一方父母名下的房改房，基于国家房改政策规定、房改房特点及不动产物权登记公示原则等，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。对于夫妻用于购买房改房的出资，很多法院是作为双方离婚地的债权予以处理，我们认为是比较可取的。
对《婚姻法》司法解释（三）第十二条的理解，关键要准确把握适用的两个条件：一是以一方父母名义参加房改；二是产权登记在一方父母名下。
律师提醒：需要注意的是，如果离婚时另一方提出，既然将夫妻共同财产出资认定为债权，就中以主张利息。我们认为如果夫妻双方出资时对于利息与一方父母有约定的，从约定，如果没有约定，应根据具体情况作出处理。如果夫妻双方一直居住在房改房中，从公平合理的角度出发，对请求支付利息的主张不应予支持。
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