因手头困难曾缓交房租
李先生原本打算退房回老家过年，岂料被中介要求扣掉押金，原因是之前出现过延迟交房租的现象。
2014年2月底，李先生从河南老家来到星沙一家汽配加工厂做技师，虽然单位安排了宿舍，但是李先生的妻子也随其一起过来了，为了生活方便就在工厂附近租了间小公寓。在看、租房过程中，李先生只与房东通过一次电话，其他都是中介在办理。
2015年1月初，李先生因妻子怀孕数月，就让妻子先回了河南，自己完成交接工作和退房后，就回老家找工作。让他没想到的时，他带上出租合同找到中介要求退还3000元押金时，对方却拒绝了他的要求，理由是2014年7月到8月时，李先生拖欠了两个月的租金，直到10月才补上，所以要扣掉1000元，作为违约金。
李先生纳闷了，那两个月是因为家里父亲生病，就把钱寄回老家去了，所以没钱交房租，这个情况他当时也和中介电话沟通了，虽然没形成书面证明，但他认为对方也不该以此为理由来扣押金。双方协商不下，李先生就将此事投诉至消委，目前消委正在调解此事。
退房时却被要求扣押金
租房时一定要把该规定的事项在租赁合同里写清楚，尤其是到年关的时候，房客与房东或者中介产生的纠纷也越来越多。房屋租赁中也经常会遇到被克扣押金的情况，比如，电视等电器受到损坏、租客擅自转租、提前解约等等。
对于违约赔偿更应该写进合同，且详细清楚。口头的约定或是承诺既不能作为日后的证据，事后也很难去保证其落实性。李先生虽然口头上与中介说明了情况，但并未进行书面协议，所以要认定起来也很麻烦。
同时，在签订租赁合同之时，一定要仔细审查合同内是否存在霸王条款，比如合约规定完全免除房东或中介的责任，扩大承租人的义务等。同时，消委还表示，押金条并非证明押金存在的唯一凭证，中介无权因押金条丢失拒绝退钱。
总之，为了保障自己最大的权利，不管是购房合同还是租赁合同，一定要仔细审查合同内容，以免日后吃哑巴亏。
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