张某问：我和男友共同出资购买了一套商品房，在办理房产证时遇到了难题：由于购房合同只签署了我男友的名字，所以房管部门说房产证上只能写他一人的名字。请问这种情形下，我的权益是否会受损，我该怎样来保护我的利益？
在现代城市，男女朋友恋爱期间就开始共同创业的不在少数，如果双方没有办理结婚登记，恋爱出现问题的话，那财产处理问题就会接踵而来，由于《婚姻法》修改前后对婚前财产的处理意见出现重大变化，所以，很多群众难以分辨哪个是新，哪个是旧，常会困扰当事人。
现答复如下：
《婚姻法》第十八条明确了夫妻个人财产的范围，即除当事人有明确约定外，夫妻婚前个人财产不再随着婚姻的延续，而自动转为夫妻共同财产。针对你的情况，如果房产证上只写你男友一人的名字，在法律上就视为他婚前的个人财产，即使你们之间有上述房产共同出资的凭证，也只能证明你们之间的借贷关系，对于该房你难以主张共有权利。
解决办法:
你的问题可以通过婚前财产见证来解决。《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”这条规定明确了婚姻当事人在不违反民法、婚姻法基本原则的前提下，享有自由处置自己财产的权利，即双方可以在平等自愿的基础上签订婚前或婚后财产协议，将各自婚前财产（包括债权）的范围和权利归属情况作具体约定。
你和男友可以持身份证明、权属证明等材料，共同到律师楼。在国家注册执业律师的指导下签订协议，将上述房产约定为你们双方共同共有或按份共有，以及由谁持有房屋所有权证、谁持有房屋共有权证。这样就可以解决你们的后顾之忧。
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