离婚以后，财产关系相对确定下来，取得房产而非房产登记人的一方需要办理房屋过户，这就涉及一个很重要的问题，离婚后房屋过户如何办理。为了使得房屋过户过程更加顺利，离婚后房屋过户又需要注意什么。专业的婚姻家庭律师将为您详细解读：
一、离婚后房屋过户如何办理
1、按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院判决中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
2、揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院判决、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
二、离婚后房屋过户需注意什么
1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续按照正常买卖程序办理。
2、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件；离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
3、离婚房产过户中需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
专业的婚姻家庭律师提醒您：离婚后房产过户需要及时办理，如果不及时办理过户很有可能会遇到对方反悔或者是到时候无法找到人而办不了过户，这样对自己的权利会有一定的威胁。
张式杰律师办案心得：律师办案如医生行医，疾病发现得越早，越容易治愈，同理，法律事务，律师介入的越早，越容易防范风险。故，法律事务，事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。工作也好，生活也罢，多一分法律意识，便是多一分守护，多一分平安。
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