2014年，一直火爆的中国楼市遭遇滑铁卢。成交量的大幅度下滑导致各大城市库存压顶，开发商愁眉不展的同时，政府也按捺不住出手救市。三十多个限购城市都不同程度上放松了限购，然而就算松限也无法阻止房价下跌的脚步。根据国家统计局日前发布的数据显示，2014年7月房价环比跌幅为十年来最大！
环比跌幅十年来最大
据8月18日国家统计局发布的《70个大中城市住宅价格变动情况》报告显示，7月份延续了过去几个月的下跌态势，而且跌幅明显扩大。70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市只有2个。新建商品住宅价格环比跌幅0.9%,相比6月跌幅扩大了0.5个百分点。
据了解，70城房价指数指标从2005年开始使用。根据历史数据，2014年7月房价环比跌幅创下了2008年以来的历史新高，为十年来最大的一次环比跌幅。由此看来，限购政策的调整并没有在短时间起到的作用，地方楼市回暖的迹象不甚明显。
一线城市跌幅明显最大
数据显示，7月份一二三线城市的房价新建住宅价格环比跌幅持续扩大，跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%,其中一线城市环比跌幅明显最大，而且跌幅首次超过了二三线城市。以上海为例，7月份新建商品住宅价格环比下跌1.4%,连续三个月下跌，跌幅创近33个月新高。
8月份房价依然面临下滑
从2012年6月份开始，房价持续了23个月的增长。直至今年5月份，房价指数首次数显了环比下跌，6-7月份跌幅开始不断扩大。有业内人士认为，即使现在限购政策开始不断的放开，但是信贷还是处于收紧状态。而且7月份房价的大跌，更容易加深购房者的观望情绪，因此，八月份的房价依然面临下滑的压力。
张计全律师办案心得：缺乏契约精神是中国社会的通病，中国政府、中国人在法治进程中已初步建立了契约（合同）意识，但还处于初级阶段，我们前行的道路曲折而漫长。
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