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楼房拆迁是按房产证还是按实际楼的面积

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楼房拆迁是按房产证还是按实际楼的面积
一、公摊面积怎样计算？公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积的计算方法为：（一）多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例...
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