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提取公积金还贷的方式有几种,提取公积金还款的流程

此文章帮助了2032人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、提取公积金还贷的方式有几种

提取公积金还贷有几种方式

提取公积金还贷的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

(一)一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

(二)停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。

(三)逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

二、提取公积金还款的流程

公积金的非首次支取,需提供《住房公积金支取记录单》,如无法提供此单的话,需提供首次提取的所有材料,如下:

(一)房主为本人的:

1、购房合同(或借款合同、贷款合同)复印件 (二手房:房产证);

2、购房发票复印件;(二手房:契税完税凭证);

3、本人身份证复印件;

4、本人的银行卡复印件。

(二)房主为配偶的(配偶须先知取):

1、购房合同(或借款合同、贷款合同)复印件;

2、购房发票复印件;

3、本人及配偶身份证复印件;

4、结婚证复印件;

5、本人的银行卡复印件;

6、配偶支取记录单原件;

7、如配偶未缴纳过住房公积金,须提供无住房公积金证明(此证明由配偶单位或档案存放单位提供)。

( 三)房主姓名2人以上的(姓名在前的人先取)

1、购房合同(借款合同、贷款合同)复印件;

2、购房发票复印件;

3、本人及对方身份证复印件;

4、对方支取记录单原件;

5、本人的银行卡复印件。

北京房产律师温馨提示:

一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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