没有房产证

房子问题，一直都是关系民生的热点问题。可如今，山东某小区的居民们却反映，开发商没有预售许可证，如今房产证拿不到了。

9月14日，有媒体走进凤凰小区，开展法律咨询、家电维修、医疗咨询等服务，其中不少市民对凤凰新城小区的房产证问题反映强烈。

据了解，2009年宫先生在凤凰新城买了这套房子,“购房合同上写着应在商品房综合验收360日之内将房产证办理出来，但是五年过去了，房产证到现在也没办下来。”宫先生说，当时买房的时候是从建筑商那里买的，房子是开发商给建筑商抵钱的，后来听说房子没有预售许可证。

“之前找过开发商，开发商承认因一期二期工程中存在违规加盖的情况没有得到相关部门审批，但开发商说补交罚款后就可以办理房产证了。”宫先生说,原本16号楼只有两个单元，可现在多出来一个单元，整个小区一期二期加起来有4、5处违规加盖的情况。如今开学在即，没有房产证，孩子连学都没法上了。

预售许可证的规定

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

不管房子上出现了什么样的问题，孩子上学终究是大事。希望有关部门可以早日将事情解决，不要因此耽搁了孩子的学业。