在互联网思潮的深入影响下，房地产电商化的趋势日益明显，把房子卖到网上，对于今年迈入深度转型十字路口的房地产行业更是意义非凡，成为实现长远发展的契机与途径。

房地产营销新模式开启

对于网购一族来说，通过淘宝或者其他购物网站，动动鼠标就将心仪的商品买回家，这几乎已成为每天都要上演的一幕。不过对于房子这样的大宗商品，而且是不动产来说，通过互联网买房，听起来多少还是有些不可思议。但是，这并不能阻碍大型房企的热情，面对风头正劲的电子商务，只有改变现有的房地产营销模式才能更好地发展。

在传统营销模式日渐式微的当下，借助电商平台卖房，颠覆了房地产固有的思维模式和行为方式，从营销端口为房地产行业注入互联网基因，已经成为一种趋势。虽然新型售房模式与传统相比，可以降低购房者成本、增加交易透明度，但是网上售房依然存在法律风险。

信息不对称导致购房危险

众所周知，诚信是电子商务运行不可或缺的一部分，房屋属于特殊商品，具有不动产和高价值的特征，因此购买者往往需要对房屋的具体坐落、结构、质量、物业管理、房屋权属等进行实地考察，才能做出购买决定。虽然现在有3D技术，可以让消费者对拟购房屋获得一定的体验，但房屋信息的真实性还需多多思量。

由于购房者只能从网上获取有关房屋的部分信息，不像传统购物时能看到全部资料，一旦房屋出现产品质量、售后服务等问题，解决起来相当困难。而且在房地产项目的合法性方面，购房者仅凭网上信息，无法检验项目的合法手续，甚至怎样辨别证件的真伪都存在实际操作的难度。所以，百姓买房子多少有了一些碰运气的成份。

房屋买卖合同难以沟通

网上购房，竞拍成功后即签订合同。购房者在此之前都未见过买卖合同，竞拍成功即要签订，合同中若出现对购房者不利的条款，购房者也无法更改，对购房者极为不利。所以，开发商在网上显示房屋信息时，应一并将购房合同在网上公示，双方协商沟通，可以对某些有异议的条款进行细化补充。

综上，买卖房产与买卖其他商品不同，是一个复杂的过程，涉及的具体问题非常多，在线交易需要承担的风险更大。如果有关部门不能加强网络购房的监管、保证房屋信息的真心性与合法性，避免开发商的暗箱操作，那么网上购房的热潮将很难持续下去。（法邦网）