现实版猪笼城寨

现实版猪笼城寨，布局紧蹙，楼层间还晾晒着各种衣物被单等，看上去十分凌乱。其实看到这幕画面，心里有些许酸楚。多少家庭为了生计，外出打工，不得不蜗居在“猪笼城寨”？外来打工者的居住条件和卫生条件，真心让人担忧。

据报道，近日，一个真实版的“猪笼城寨”上海市隆昌公寓呈现在我们眼前，成为近年来广大网友热议的对象。这家公寓似是一出《七十二家房客》的真人秀，更像是周星驰电影《功夫》里的现实写照。说它迥异，是因为它还是一座名建筑，至今将近100年的历史。几经岁月的蹉跎辗转，与周边其他现代都市建筑显得颇为“格格不入”。

房屋出租的条件和要求

城市房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

另外，房屋租赁条例第八条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；

（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（四）被鉴定为危险房屋的；

（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。

我们从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。