小产权房或转正

小产权房或转正，外国媒体报道中国房地产市场时说，中国发明了20多种房子，都没有抑制住房价。房地产市场疯了，不知这部剧要怎么收场。

随着来自研究机构对小产权房历史遗留问题处理设想的提出，“小产权房”转正传闻搅动市场，一些市民因憧憬转正而出手购买。在深圳“小产权房”交易俨然已形成一个完整的地下市场，有人做开发，有人做销售，有人建立信用体系，分工明确。不过，专家称“小产权房”短期内根本不可能转正。

小产权房合法吗

对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，2012年面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。

第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。（法邦网）