任志强炮轰小产权房

任志强炮轰小产权房，他表示如果政府允许小产权房合法化，那么就意味着政府允许其他犯罪也合法化。这位曾针对政府对房地产业的宏观调控多次撰写万言书，以尖锐的言论著称，为地产界抨击政策声音最响亮的人物，直言不讳的发出这样的言论，备受争议。

11月20日，在《财经》年会一场夜话会上，任志强痛批小产权房入市及购买小产权房的行为。他指出，除土地性质外，小产权房最大的问题在于安全，没有经过质量和安全检查，一旦发生塌楼等安全事故，政府将无力负担巨大的责任。

购买小产权房的风险

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

任志强炮轰小产权房：允许入市如让其他犯罪合法，估计也是意识到小产权房存在的风险了。（法邦网）