淘宝进军房地产市场

淘宝网是亚太地区较大的网络零售商圈，自2003年投资创立以来，目前已经成为世界范围的电子商务交易平台之一。如今，淘宝决定进军房地产市场，这对房价泡沫会产生怎样的影响，作为购房者，在签订购房合同时又该注意些什么呢？

2014年8月的最后一周，注定要在中国房地产发展历史上，留下如橼巨笔，因为这一周几乎是同步发布出来的两个消息，让国内整个房地产行业为之颤抖，也让众多的中小地产商和区域地产商噩梦连连：房地产黄金十年已经一去不复返了。

8月25日，淘宝携手国内房地产行业老大万科高调宣称“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”。淘宝称，这一举动将让淘宝用户的购房成本最多节省10%。不光如此，针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝将直接发放5万元房款补贴。

8月28日，曾经位列国内首富的万达集团王健林、马化腾以及百度李彦宏三人合伙在香港宣布成立一个注册资金为50亿元的大型电商公司，并且与国内住宅地产和商业地产的大腕们携手合作，利用互联网电商平台进军房地产业。这也标志着房地产业首次进入了充分市场化竞争的阶段，十多年来“只涨不跌”的房地产神话将被彻底打破。

城市房地产管理法与购房合同

我国《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

购房合同则是根据法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在购房合同中，购房者需要着重注意免责条款、补充协议、定金的约定、提前缴纳的资金数额以及对合同某些专业词汇字义的理解，以免在合同中留下空白，给开发商作弊留下可乘之机、产生一系列不必要的麻烦。

如今，我国的房地产市场确实没有形成公平竞争的市场环境。希望通过此次淘宝的加入，房价可以随着市场供需的变化而变化，购房者也可以用合理的价格买到自己满意的房子。（法邦网）