世界最高楼未批先建

世界最高楼前一段时间吵地沸沸扬扬，人们对它充满了期待，内心幻想着它被建成时雄伟模样，市民们还对防火防震，高楼的居住环境等各种问题发表了各自的观点，现如今未被批，也不能建的消息，让广大市民十分失望。

远大集团号称高838米、比“迪拜塔”还要高10米的“世界第一高楼”——“天空城市”7月20日在长沙望城区郊外办了个热闹的“基础开工”典礼，但是，湖南官方称其未办报建手续；远大集团被指无建筑资质；专家称90亿造价盖起来是“空壳子”，而居深入调查了解发现，炒得沸沸扬扬的“天空城市”迄今还没有报建，如此巨型建筑何以不报建就能开工，建房到底应该需要哪些审批手续及资料？

建房审批手续及资料

一、 建设土地规划许可证（城市规划局）

一般建设项目申请用地类（承诺办理时间：15个工作日）

1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。

2、 经审定的规划设计总图复印件1份。

3、 有关项目立项批准文件复印件1份。

4、如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份，并附土地界址坐标（测量成果）复印件1份。

5、 填报《曲靖市建设用地规划许可证申请表》。

6、规划定点成果图5份（须绘制于1:1000或1:2000实测地形图上，且包含城市规划道路等要素，并附界址坐标面积表）。

7、所有复印件请备原件给规划局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。

二、 土地使用许可证 所需资料：

a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；

b、省、市、县土地征用审批单；

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗 地图；

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；

e、建设用地放线，验线单；

f、建设项目产项文件、批复；

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申 请报告；

h、法人身份证明资料。

三、 建设工程施工许可证 申请领取施工许可证的应当具备的条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续

2.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

3.施工场地已经基本具备施工条件。 申请办理施工许可证的程序：

（1）建设单位向有权颁发施工许可证的建设行政主管本门领取《建筑工程施工许可证申请表》

（2）建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附上述规定的证明文件，向发证机关提出申请。

（3）发证机关收到建设单位的申请表和证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。

四、 开工许可证（施工单位需提供资质证书）

1、办理程序 ：

①申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续；

②由窗口工作人员受理申报材料；

③经审查，材料齐全的，发给《施工许可证》。

2、提交材料 ：

① 已盖齐印鉴的《建筑工程施工许可申请表》（一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署 “ 同意开工 ” 的意见）；

② 已盖齐印鉴的《建设工程施工交易备案表》一份；

③《建设工程规划许可证》；

④已签订的《施工合同》和《监理合同》副本各一份；

⑤施工企业的《安全生产许可证》；

⑥ 施工单位项目经理资质证书（含工程项目管理手册）、安全生产考核合格证B证和注册监理工程师证及《建设工程项目总监理工程师执业登记手册》；

⑦建设工程质量监督注册登记手续凭证；

⑧ 安监站签发的《建设工程施工前期安全措施登记表》；

⑨ 环保部门出具的噪声许可证件；

⑩ 属应招标工程的，提交中标通知书；

⑪ 属 “ 申报条件 ” 第 9 项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。 上

述资料除第 1 项外，其他均须同时报送复印件，原件验核后退 还。

五、 卫生许可证 卫生局咨询需不需要办理

六、 消防 若转换成永久建筑，消防还需备案 七、 施工图纸 含：地勘报告书；总图；所有图纸需盖出图章（既经过会审的图纸）