深夜捆绑住户强拆

捆绑住户强拆，屋主睡梦中被扔进土坑，强拆之人，你们到底在折腾什么，一起起强拆的案件演化着媒体和法律届人士的对峙，怎么都成不了浮云，对错难道没有人关心吗？为何，国家三令五申的强调规范强拆行为，强拆事件还屡屡发生，而且一次比一次严重。

8月31日，北京房山区良乡镇四街村一拆迁工地中，20多名男子闯入一未拆的平房内，将正在睡觉的王女士和段先生四肢捆绑后，抬到附近的一处土坑内。随后，该房屋被推倒。良乡镇拱辰街道办事处表示，并不清楚此事，称该处原拆迁公司已撤出。房山警方表示确有此事，正在调查。

强拆需要合法程序

拆迁实体意义上正当前提或者说目的性前提应该只能是“公共利益”，其实施主体应该也是有着严格资质要求的单位，由政府部门指定或者是由人民法院来组织。此外，强制拆迁有其严格的程序，有合理的补偿原则。

强拆的法律前提条件：

按<城市房屋拆迁管理条例>规定，只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，而且该裁决已经生效，房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下，才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。

首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。

其次，强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理以后，应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序，房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

再次，强制拆迁前召开两次听证会。

其一是未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。

其二是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，还必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

不能实施强制拆迁的情况：

下面几种情形不能施行强迁：

1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁；

2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁；

3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁；裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。

20多名男子闯入一未拆的平房内，捆绑住户，推倒房屋，没有任何手续，也不符合上述小编提到的强拆需要的合法程序，这些男子完全无视法律的存在，行为极端恶劣，需要严惩。