张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

随着我国房地产市场的快速发展和国家宏观调控政策的演变，房地产经纪行业蓬勃发展，经纪机构在房屋交易市场中发挥着越来越重要的作用，但也呈现出中介机构参与房屋买卖居间合同纠纷案件不断上升，以及造成案件越来越复杂的局面。...

2016-04-20

介绍随着我国房地产市场的快速发展和国家宏观调控政策的演变，房地产经纪行业蓬勃发展，经纪机构在房屋交易市场中发挥着越来越重要的作用，但也呈现出中介机构参与房屋买卖居间合同纠纷案件不断上升而造成案件越来越复杂的局面。...

2016-04-20

《【裁判主旨】一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租，其出租收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。【案...

2016-04-14

辛辛苦苦买了一套房，不仅被迟延交房，而且到了交房时，却被告知要拿房可以，但是要先交物业费。近日，句容法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件。李女士准备购买一套房产，多方了解之下决定购买一套位于句容的新开发房产，并...

2016-04-13

（原标题：广州市仲裁委要买家补给卖房者44万元）广州市仲裁委要买家补给卖房者44万元引发纠纷的是一套老旧房子。房子卖出,过户之后,房价大涨,原房主却要求取消交易,两度申请仲裁一被驳回一获支持买卖完成后,卖家...

2016-04-12

对一些90后、95后来说，买房压力很大，但是他们除了靠自己奋斗买房之外，或许还能从长辈那里得到一两套房子。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过，这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风...

2016-04-11

商业地产运营中常见纠纷类型及裁判思路商业地产运营中涉及物权、债权、侵权等诸多的法律关系，涉及诉讼的风险较大。司法实践中，因商业地产的运营而引发的诉讼主要有合同纠纷、侵权责任纠纷、消费者纠纷三大类型。为便于行文，...

2016-04-08

2016年3月24日，人民银行发布农村“两权”抵押贷款试点办法，从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。“两权”...

2016-04-07

背景法条参照：第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买...

2016-04-07

2013年12月，李先生购买了苏州工业园区一套精装修住宅。2015年6月，李先生依照《商品房（精装修）销售合同》约定的日期前去售楼处办理交房手续。谁知道，呈现在他眼前的精装修房，完全不符合其预期。“我认为房子存在以...

2016-04-07

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