观点 | 购房人银行贷款延迟发放 开发商能否因此拒绝交房
张某与某开发商签订商品房预售合同，约定的房款总额为115万元。签订合同当日支付35万元，余款80万元由张某向银行申请按揭贷款。到了约定交房日，开发商却拒绝交房，要求先付清违约金。张某这才了解到，贷款是在付款截止日后...
未签订《商品房买卖合同》能否要求开发商协助办理房产证？
案情简介： 2013年5月23日，原告高某与被告A房地产开发公司签订《商品房协议认购书》一份，约定原告认购某小区2幢601室，房屋建筑面积为124.17平米，单价为3900元，房屋总价款为484263元……当日，原...
法官说法|二手房买卖纠纷频现 购房者如何才能不糟心
近年来，二手房市场的发展带来纠纷数量的增加。海淀法院沙乃金法官提示，在订立房屋买卖合同前应当充分考虑价格波动因素，核实房屋产权和性质，并可在合同中对有关户口迁移的违约责任进行约定，以避免产生纠纷风险。 房地产市场飞...
【政策解读】单位低价向职工售房，个人所得税如何处理？
房产证写名字的五种方案对应的五种法律后果
房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和...
借亲戚朋友的名字买房，法律风险有哪些？
在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”的背后，却隐藏着巨大的法律风险： 李先生想借用朋友的名义贷款购买一套房，他该怎么做才...
北京市高级人民法院关于规范合同纠纷级别管辖及案件受理费问题的意见
一、合同纠纷应以诉讼请求标的额作为确定级别管辖的依据，并据以收取案件受理费。二、当事人的诉讼请求仅为确认合同效力、继续履行合同或者变更、解除、撤销合同的，应以合同标的总额作为诉讼请求标的额，据以确定级别管辖并收取案...
北京市高级人民法院办公室关于规范房屋买卖合同案件受理费的通知
通过法院诉讼是需要交纳诉讼费的，那么什么样的案件究竟交纳多少诉讼费？本次高法针对之前的房产案件诉讼费不一致，进行了统一。您就可以大致预算出“打官司”的成本究竟有多少了。2014年12月31日，北京市高级人民法院下发...
北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要
发文机关： 北京市高级人民法院 发布日期： 2011.12.13 生效日期： 2011.12.13 时效性： 现行有效 为贯彻落实国务院通知精神，进一步加强和改善房地产市场调控，切实解决城镇居民住房问题，北...
《房地产广告发布规定》：广告禁打“学区房”旗号
“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”，从2月1日开始，这些话语不能在售楼广告中使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得...
