融资租赁合同欠租纠纷的诉请类型与裁判方式
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。根据合同法第二百四十八条的规定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金...
买方逾期拒付购房款,房主该怎么办?
一般来说，法院按照稳定流转关系的原则，尽量维持合同的有效性，即使出现轻微的逾期付款情形，只要具备继续履行的条件，也尽可能促使合同履行。有些买方在房价下跌时，拒不付款希望解除协议，到了房价上涨时，又坚决要求买房。对这...
借名购房案件所涉问题之研究
一、借名购买经济适用房案件类型化研究为解决中低收入住户、家庭的住房问题，我国实行了保障性住房政策。作为一种保障性住房，经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行...
因政策原因不办理过户手续,怎么办?
房主4年前购买了一套96平方米的住宅，1年后装修完毕，被买方看中买下。就在准备办理过户手续时，“国八条”（不满两年的房子要交营业税）出台，双方为交易税费的分摊产生纠纷：谁也不愿承担契税。僵持不下，最后双方达成一个“...
二手房纠纷相关问题
据了解，随着相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦点。下面为您详细介绍相关内容。购房者未能成功申请贷款从2004年...
房主拒不办理房产过户,怎么办?
很多人都认为没有产权证的房子不能上市交易，如果上市交易，将得不到法律的保护。但在实践中，没有产权证的房产上市买卖占据了二手房交易市场相当大的比例，由于买卖双方对这种交易方式的有效性有不同理解，因此由此产生的纠纷相当...
商品房预购人权益遭受侵害情形及其权益保护
商品房预购人权益遭受侵害的情况，在进行商品房预售的时候应该注意什么，有哪些风险存在，下面为您介绍商品房预售的风险。第一，预售人隐瞒重大事实。主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证；隐瞒其不具有土地使...
签订了房屋买卖协议,一方拒不履行怎么办?
买卖双方签订了房屋买卖协议之后，都应当按照诚实信用原则严格依照协议的约定履行。但在实际生活中常常有些人受到各种因素的影响，在协议有明确约定的情况下，仍然拒不履行协议条款，或者找出各种理由不履行协议。在这种情况下，作...
因国家出台新政,无法办理过户,怎么办?
买卖双方签订房屋买卖合同之后，还没有履行完，国家出台限购的新政策，使得买方无法办理房产过户，合同无法继续履行，买方是否可以要求解除合同，要回已交的定金吗？请看相关案例。案情简介：2010年4月，买方与房主签下房屋买...
政府新政导致外地人无法贷款,定金能否要回?
国家为加强和完善宏观调控房地产市场这两年连续出台新的限购，限贷政策，北京市人民政府办公厅于2011年2月15日下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（以下统称"京...
