很多人都不知道房产证加名字流程是怎样的。这要视具体情况而定，不同的情况办理流程也不一样。其实所有的关系都可以在房产证上加名字，作为共有人。其中夫妻关系可以免税加名字，只用缴纳一定数量工本费。而除此之外的关系加名字的话，视同于房屋产权其中的一部分交易，要按规定缴纳相关税费。
小编带你了解一下房产证加名字流程都有哪些吧？
第一种情况：有房无贷房产证加名字流程。
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（婚前房产，婚后加名是否应缴纳契税，各地操作不一致，以各地税务部门为准）
第二种情况：有房有贷房产证加名字流程。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满2年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满2年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
现在很多朋友都会在婚前或者婚后要求对方在原房产证上加上自己的名字， 或者婚后买房在办理房产证的时候只有夫妻其中一方的名字，也需要加名字。如若遇到这种情况的朋友，就可以参考房产证加名字流程的步骤去完成啦，既不会手足无措，又节约了时间精力。
张涛律师办案心得：房地产业迅猛发展，房产纠纷案件逐年上升，涉及房屋买卖、租赁、权属、拆迁、物业管理、中介服务等方面，专业房产律师应指导当事人规避、防范风险，理性、合法维权。
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