受超标噪声污染，能否以此为由要求解除合同？

商品房毗邻交通干线，受超标噪声污染，购房人能否以此为由要求解除合同？

答案是：不能。

商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人常会以合同目的不能实现为由，要求解除合同。对此最高人民法院民一庭认为：在交通干线已经客观存在，且开发商没有违反合同义务的情况下，购房人诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予以支持。

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张涛律师

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