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史剑琴:租赁合同的订立方式(图)

2015年01月05日  来源:法邦网  我来说两句(0人参与)  

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

知名合同法律师,北京林鑫沃邦律师事务所合同部主任,史剑琴律师提示,我国《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

从法律的明文规定可以看出,租赁期限在6 个月以下的租赁合同,可以由当事人自由选择合同的订立形式。无论采用书面形式还是口头形式都不会影响合同的效力和性质。而只要租赁期限在6个月以上的,都应当采用书面形式订立,如果没有采用书面形式,不管当事人对租赁期限做了什么样的约定,在法律都将被视为不定期租赁。

所谓不定期租赁,不是指永久租赁,而是任意期限的租赁,承租人有权在任意时间提出退租,出租人也有权在任意时间撤租。

[责任编辑:贺丹]
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