出租人请求支付全部未付租金与解除合同的择一关系
出租人请求支付全部未付租金与解除合同的择一关系【裁判要旨】第二十一条 出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。出租人请求承租人支...
不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效
【裁判要旨】同时《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合...
出租人、承租人均可解约的情形
融资租赁中出租人、承租人均可解约的情形第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；（...
出租人、承租人均可解约的情形
融资租赁中出租人、承租人均可解约的情形第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；（...
融资租赁司法解释及其理解
最高院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。一、融资租...
我国非法证据排除规则的完善建议
任何一个法治国家，在刑事诉讼法中确立非法证据排除规则，在目前的大环境下是势在必行的。就我国民主与法治的进程而言，确立非法证据排除规则，其历史意义和现实意义更为明显，当然，难度也相应加大。我国非法证据排除规则从197...
房屋买卖合同重要条款未达成一致，定金应予以退还
张小姐与王先生通过中介公司签订一份《房地产买卖居间合同》，合同约定了具体的价款，支付方式及房屋交付方式，并约定签署正式买卖合同的时间，居间合同签订后，张小姐支付购房定金10万元，后由于在买卖合同签订时，双方未能就王...
如何为承包人索要 “预期可得利益”损失
导读：工程发包人不适当履行施工合同致使承包人本可以实现的财产增值利益不能实现，此时承包人能否索要预期可得利益的赔偿，又该如何确定预期可得利益损失的数额？作为专门的建筑工程律师，本文作者朱庆良律师以案说法，通过一起真...
